近来，广州市越秀区农林大街执信南路北直街9号楼的居民向羊城晚报“记者帮”反映，该楼与相邻7号楼之间的公共天井，被7号楼一住户私自改造为带铁门、防盗网的厨房，并装置了抽油烟机、煤气炉灶等设备。天井内布设有9号楼的燃气管道、自来水管及空调外机，居民忧虑此举存在消防与安全危险，并质疑其是否归于违法建造。

  9号楼居民表明，居民楼建于1989年，本来是某单位职工宿舍。“记者帮”了解到，历经几十年，居民楼绝大部分房子都更换了业主。

  “本来天井应该是一条巷子，现在巷子被封了，咱们都进不去。”9号楼居民刘女士表明，9号楼与7号楼之间是一个天井，这里有9号楼居民的燃气管道、自来水管、空调外机，还有居民的厨房窗、卧室窗都朝着天井方向。而该天井被7号楼210房居民改造为私家厨房，还装置了防盗网、铁门。

  刘女士以为，7号楼210房侵占了楼栋规划距离空间，遮挡相邻房子采光、通风；关闭公共空隙紧缩了消防逃生空间，“210房还在该空间建了厨房，明火、燃气运用存在消防安全危险。”

  彭先生在9号楼寓居了数十年，他记住：“在2018年至2019年期间，天井方位还未被建为厨房，是用作晾衣服的当地。7号楼210房的门口是在210房阳台旁的。”后来，彭先生搬迁，但偶然也会回北直街9号楼的房子，他发现，天井竟然变为了私家厨房和“后门”。

  4月14日下午，“记者帮”造访北直街9号和7号，发现天井方位建了墙面、装置了防盗窗户和铁门，还建立了铁棚。透过窗户能看到抽油烟机、煤气炉灶等。“记者帮”还在现场闻到了一股煤气味。

  “记者帮”在现场采访了7号楼210房居民黄姨。黄姨说自己是拆迁户，在7号楼210房寓居了二十多年。关于楼宇之间的天井空间，黄姨表明：“我入住时就有这一个方位，一向都是这样用的。曾经是晾衣服，后来有人偷衣服，才装置了防盗网、铁网；楼上也不断有废物扔下来，咱们隔几年就要换棚。”

  为何将天井改为厨房？黄姨表明，家里空间不到40平方米，因为孙子要上学，根本在这里住，平常家里有5口人住：“咱们屋里的厨房没有窗户，炒菜没办法通风，要在接近窗户的当地炒。”

  关于天井的权属，黄姨以为：“9号楼也没有将天井归入房产，天井是7号楼1层某房子的楼顶，是7号楼地基，没可能是他们9号楼的。9号楼想加装电梯，但空间不行，要运用到我现在厨房的窗户方位。”

  据了解，9号楼居民多年来一向准备、报建加装电梯，并且业主已100%赞同。彭先生说：“暂且不说要运用到7号楼210房所谓的‘厨房’窗户方位加装电梯，咱们现在忧虑的是，7号210房把天井改造为厨房，如果发生着火、煤气爆破等消防问题，整个片区都会触及，到时候怎么办？”

  从2025年年末至今，彭先生屡次经过12345反映天井的消防安全问题。2026年2月，农林大街别离经过12345回复：“法令人员现场进行全方位查看，现场暂未发现新建在建违法建造行为。关于手续不齐备修建，我街将依据市相关文件有推动违法建造整治作业。现场暂未发现阻塞消防通道行为，并奉告属地社区加强消防宣扬。”

  彭先生向“记者帮”供给了2024年广州市规划和自然资源局政府信息揭露请求答复书。其间，档案阅读材料有9号楼于1985年报建的平面图。“记者帮”请教了业内人士，找到平面图中9号楼和7号楼之间的天井方位。图中显现，该空间未被标明任何用处。

  “记者帮”找到了曾寓居在此的老居民，老居民回想：“至1999年搬离，天井方位都没有建立。该宿舍房子交给标准为钢窗，现场图片所示为铝合金窗，显着为后期加建。”

  彭先生期望，农林大街法令部分、越秀区有关部分能正面回复，该天井被改建为厨房，是否归于违背法令修建？

  14日下午，农林大街经过书面方法回复“记者帮”。农林街法令部分收到投诉后，于2025年12月4日派员抵达现场核实状况，现场暂未发现新建在建违法建造行为。7号楼201房业主于2025年12月4日抵达农林街法令部分承受查询问询，对该简易房进行了阐明。因为北直街9号加装电梯方位不行，需求占用北直街7号210房门前部分方位，需求7号210房业主赞同，但北直街9号业主拒绝给予补偿计划，遂发生邻里纠纷。

  此外，7号楼210房该房原业主是现业主的爷爷，现业主于2019年从原业主购入该房，购入后房子坚持原样，未做任何改动。该址简易房的方位原先是当作阳台运用，大约十几年前建立了窗户和门。该简易房现在首要用作暴晒衣服。因为该简易房详细建立时刻不详，且原业主即现业主的爷爷已过世，大街法令部分依据现在把握的状况尚不能定性为违法建造。

  农林街于2025年12月3日收到《广州市规划和自然资源局越秀区分局关于查办违法建造景象的转办函》，大街法令部分对北直街7号210房外侧简易房进行查询取证，但均不把握该址的详细建立时刻。另一方面，大街法令部分于2025年12月5日对北直街7号210房进行不动产挂号查册，了解该址的产权特点，也未能查明该址的详细建立时刻。

  农林大街表明，依据《越府〔2026〕3号（广州市越秀区人民政府关于部分区级政府部分行政处罚权调整由大街行使的公告）》文件告诉，违法建造查办法令权限自2026年4月1日起回收至越秀区城市管理和归纳法令局。鉴于此，后续触及违法建造问题将合作越秀区城市管理和归纳法令局推动处置。

  15日，农林大街持续回应“记者帮”，关于7号楼与9号楼之间区域的物权边界，应以不动产挂号及规划赞同文件为准；法令部分赴现场核对时，已对该简易房的消防和燃气安全进行了查看，暂未发现存在消防安全危险，液化燃气瓶归于正规生产厂家供给，燃气阀门、燃气管道契合燃气安全标准。

  北京金诉律师事务所主任王玉臣表明，7号楼210房居民如果在公共天井内建立简易房、装置围栏及门口，并改造为厨房的行为，涉嫌构成违法建造，且归于私行占用、改动共有部分用处。一般天井归于整体业主共有，其改造行为未获得规划答应，亦未获业主一起决议赞同。

  王玉臣说到，9号楼居民有权要求7号楼210房居民撤除该简易房。该建立行为不只侵犯了整体业主对共有部分的共有权，更因紧邻9号楼燃气管道、水管、空调外机及窗户，可能会构成实际且急迫的安全危险危险（如火灾、消防分散、设备保护等危险），可视状况依法建议扫除波折。